КАПРЕМОНТ: ЧТО ЖДЁТ ГОРОЖАН

С визитом из уральской столицы

Автор: Н. СМИрнова

27 ноября Лесной посетила генеральный директор Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области С. БАРАНОВА. Цель встречи — рассказать жителям о том, как проходит подготовка к реализации региональной программы капремонта.

gosti_RKCСтоит отметить, в данный проект вошли все дома Свердловской области за исключением аварийных, а также индивидуальные дома – объекты так называемой блокированной застройки. По Лесному Программа охватывает в общей сложности 460 объектов. В первую очередь ремонту будут подлежать самые старые дома. Точка старта – 2015-й год. За этот период в новом обличий в округе предстанут 16 многоквартирных домов, в 2016 – 31, в 2017 – 41 постройка. Понятно, что это счастье не бесплатное, поэтому, как сообщила Светлана Павловна, с 1 ноября текущего года у собственников возникнет обязанность уплаты взносов на капремонт.

Говоря простым языком, система, согласно которой региональный оператор будет осуществлять полномочия, работает по принципу «общего котла» – кассы взаимопомощи, когда платят все, а ремонтируются по очереди. Если к началу ремонтных мероприятий на доме не хватает средств, то недостающий объем в качестве господдержки предоставят из федерального или регионального бюджетов. На сегодняшний день размер взноса определен в 6 руб. 10 коп./кв.м – это областной стандарт, принятый на уровне Правительства РФ. Впрочем, уверяет С. Баранова, цифра через год начнет меняться в зависимости от ряда характеристик домов. Сейчас проводятся необходимые расчеты экономического обоснования этого тарифа под каждый тип дома.

Немаловажным является тот факт, что взнос подлежит субсидированию и дотированию. Поэтому льготники фактически не почувствуют его на себе.

Со стороны Регионального Фонда уже проведен отбор проектных организаций, которые в ближайшее время начнут обследовать объекты с целью подготовки плана и сметной документации на их капремонт. В марте начнется смотр компаний по технадзору, которые станут контролировать подрядчиков, а затем – выбор последних.

Капитальный ремонт будет проходить ежегодно с мая по ноябрь. В него входит полная замена всех внутридомовых инженерных сетей: подвальной разводки, систем ХВС и ГВС, водоотведения, газоснабжения, отопления, электропроводки, входных групп и окон в местах общего пользования, а также ремонт кровли с утеплением, фасада, подвала и, если, потребуется, фундамента.

Несмотря на то, что схема регионального оператора подобна «общему котлу», формирование фонда капремонта и учет расходования его средств идут в разрезе каждого дома. Т. е. сколько с дома собрали средств, столько обязаны в него вложить.

Помимо услуг Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах СО горожане могут воспользоваться иным финансовым инструментом, принятым на общем собрании жильцов – создать специальный счет дома, куда региональный оператор обязан перечислить собранные деньги. Слецсчет удобен тем, что позволяет гибко распоряжаться до­мовыми средствами. К примеру, в регио­нальной программе постройка подлежит капремонту только через 10 лет, а система отопления нуждается в безотлагательной починке. В этом случае собственники по мере накопления средств на спецсчете вправе отремонтировать ее незамедлительно.

Но прежде чем открывать спецсчет эксперты просят граждан хорошенько подумать и подойти к выбору метода накопления средств крайне взвешенно. Ведь есть дома, которые даже за 30 лет не накопят на долгожданный ремонт. Забыть о спецсчете настоятельно рекомендуют проживающим в домах с количеством этажей менее пяти.

Для тех, кто предпочтет остаться у регионального оператора, возможность сделать капремонт в доме в опережающем режиме тоже имеется. Для этого можно прокредитоваться, ваши интересы в отношениях с банками представит Региональный Фонд. Модель аналогична ипотеке. Например, если на общем собрании договориться о том, чтобы платить взнос не 6 руб. 10 коп/кв. м, а 6 руб. 50 коп/кв. м, то вполне реально выполнить один из видов капремонта. По мнению С. Барановой, это очень удобный и современный финансовый инструмент.

Далее на собрании выступила директор «РКЦ» И. КАРЯКИНА. Она рассказала о новшествах, которые появятся во внешнем виде квитанции с учетом включения оплаты обязательного ежемесячного взноса на капремонт, поспешив успокоить лесничан, что в связи с несвоевременной доставкой расчетных листков по техническим причинам со стороны разработчиков нового образца бланка в ноябре, проценты за неуплату коммунальных услуг на­числены не будут.

В ходе обсуждения многим представилась возможность задать интересующие вопросы иногородней гостье и представителям администрации округа.

Фото А. Буйбарова

Источник: Резонанс. – 2014. – 4 декабря (№ 49). – С. 2 : фото

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 

Авторизация

Новые поступления


Художественная литература

Медицинская литература

Отраслевая литература

Новинки медиатеки